宁海县县委党校迁建项目工程变更情况说明
发布日期:2021-01-12 信息来源:县公建中心 浏览次数:字号:[ ]

宁海县县委党校迁建项目工程于2012年12月31日经宁海县发展和改革局批准建设,初步设计批复文号为宁发改投资[2012]279号,批复的主要内容为项目总用地面积41694平方米,总建筑面积24399.7平方米,其中地上建筑面积20494.2平方米,地下建筑面积3905.5平方米。批复概算总投资为16780.54万元(其中建安工程费13247.39万元)。该工程预算价9735.2433万元,招标控制价9735.2433万元,于2013年在宁海县公共资源交易中心公开招标,由宁波宏海建设集团有限公司中标承建,合同价为8966.0197万元。

本工程于2014年3月28日开工建设,目前工程已竣工验收。在工程建设中,由于预算漏项、设计变更、材料签证价部分增加造价较多,已变更四次,变更金额分别为525.2878万元、1023.9295万元、812.9226万元、1009.3951万元,累计变更金额3371.5350万元。本次申请变更为第五次,变更金额446.0568万元,此次变更后建安工程费为12783.6115万元。本次变更属事后申报,具体变更项目如下:

1.公寓楼地下室、教学楼门厅、报告厅门厅等位置招标控制价编制时混凝土模板均按普通模板加超高模板计算,实际施工中经专家论证后,发现此模板支架超过了一定的危险性,遂编制了超高、超重支模架专项方案,该项增加费用350724元(详见专项方案);

2.由于网球场挡墙、报告厅后面两边花池及公寓楼南面挡墙基坑开挖时,原状土为岩石,经业主同意,现场实测增加机械破碎,挖掘机配合挖方等增加费用95550元(详见签证单01);

3.根据联系单建字第43号公寓楼宴会厅2-5(2-A)-(2-D)6个窗加大至C0826,且(2-E)-(2-D)轴开了一扇门M1226。因所在的开门加大窗的位置为混凝土板墙(240mm厚),为避免对周边结构造成影响,所以采用直径为机械开孔。该项增加费用18900元(详见签证单16);

4.按业主要求,原纪委楼西侧素砼挡墙已按设计施工完成,现变更为纪委地下车库出入口,需对原来挡墙进行拆除,拆除挡墙两边共长45米,因第二次与第三次设计变更不同,增加2次机械进出场。该项增加费用28980元(详见签证单19);

5.因梅雨季节,公寓楼地下室涂料饰面未能按时施工,包括报告厅一层二层会议室木饰面墙面等原有饰面发霉、脱落,为抢进度及保护已完工程特增加5台除湿机除湿。该项费用增加50267元(详见签证单24);

6.应使用单位要求纪委楼三层屋面改为屋顶花园,造成原空调基础拆除及重新浇筑等事项;纪委楼三层东面卫生间,活动增加通风口,原玻璃幕墙改为通风百叶。此二项增加费用64502元(详见签证单26);

7.公寓楼南北四个餐梯部位设计未考虑地下水渗透,餐梯井道为砖墙砌筑而非混凝土墙体,设计存在缺陷。使用过程中地下水位高于井道底部,地下水渗进井道里情况经常发生,施工方多次处理但根本问题还是没有解决局部还存在渗漏现象,施工单位对4个餐梯的井道进行加固处理,修善完毕不再漏水。该项增加费用41782元(详见签证单36);

8.应使用单位要求增加公寓楼天窗电动卷帘,增加费用600610元(详见电动遮阳帘签证);

9.由于质检大楼旁围墙标高与围墙外标高相差较大,影响了使用要求,经业主要求,现场实测增加围墙C25剪力墙钢筋砼基础高度,上部围墙做法不变。该项增加费用61097元(详见签证单02);

10.纪委楼前东南侧围墙原有Φ1000水管接至池塘,且池塘原开挖后存在地下活水,经多方讨论决定⑴、增加Φ1000混凝土承插管接至4#门岗市政道路排水管网,⑵、南侧因临近围墙,高差较大,为防止围墙及路面沉降等原因,因此采用塘渣换填,该项增加费用655491元(详见签证单03);

11.因报告厅残疾人坡道基础埋设深为-3.54米,报告厅独立基础埋深为-1.0米,残疾人基础开挖后导致报告厅两侧基础裸露,与设计沟通在两个基础之间增加一道挡墙做法详见附图。该项增加费用50671元(详见签证单14);

12.应使用单位要求报告厅东面增加网格山体护坡,该项增加费用184455元(详见图纸);

13.原预算围墙按暂估价一项43.47万元计入,实际施工过程中图纸深化后围墙主体部分造价为644802元,镀锌方钢管栏杆造价454192元,合计实际造价为1098994元。相比原先暂估价增加造价664294元(详见签证单及相关材料资料);

14.公寓楼底部四周原设计幕墙干挂未至室外地坪标高处,报告厅两侧残疾人坡道增加石材幕墙干挂、教学楼北面通道处增加石材幕墙干挂,纪委楼北面停车场处增加11根石材包柱,共计增加约1100m2,增加造价1079051元(详见设计变更联系单);

15.因使用单位要求公寓楼大厅通道东面1-F轴~1-E轴部位将已施工完成玻璃幕墙改为旋转门增加造价40820元,纪委楼楼梯平台处因消防通风要求在玻璃幕墙施工完成后变更为通风百叶增加造价36702元,合计增加造价49672元(详见签证单);

16.如按装修地面做法施工会造成完成面标高有落差,为保证地面无落差,施工时调整砂浆结合层厚度,砂浆结合层厚度按实调整增加费用101761元(详见会议纪要);

17.部分装修完成后应使用单位要求对部分区域进行调整改造,因此时井架已拆除,遂增加拆除外运部分材料垂直运输费,增加造价36750元(详见会议纪要);

18.其他零星事项签证共计增加造价326011万元;

19.以上累计增加费用4460568元。

                                                                    宁海县公共建设管理中心

                                                                         2020年12月10日





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